vocht in muren na verbouwing
Geplaatst: 01 dec 2015, 22:27
Beste forumleden,
We zouden graag jullie mening / advies horen over onderstaande vochtprobleem.
Afgelopen zomer hebben wij een flinke verbouwing gedaan aan onze woning.
Een probleem dat nog niet is opgelost is vocht.
Het gaat om een oude bollenboerderij, gebouwd om en nabij 1934.
De woning is gelegen in een klei/veen polder. Bovenste laag van ong 70cm is venig. daaronder klei. De fundering is betonplaten met trasraam. (zie bouwtekening).
Muren twee halfsteens met kleine spouw. Zie bouwtekening.
Bij de verbouwing hebben we een deel van de vloer een vervangen. Daar kwam op een plek een lokaal vochtprobleem naar voren. De werklui gaven toen aan dat ze het water daar zagen stromen wanneer de wc gespoeld werd, dus ze dachten aan een lek in de rioolbuis, die is toen omgeleid.
Dat heeft het probleem daar echter niet opgelost. We hebben namelijk leemstuc als afwerking op de muren gedaan. Na de afwerking van de leem kwam er op een klein gedeelte zichtbaar vochtige plekken. Tot zo'n 10-15cm hoog van de vloer.
Deze plekken zaten precies op de locatie waar vroeger een kelderruimte zat.
Bij onderzoek in de kruipruimte, kwam ik er erachter dat er in de betonnen bak van de oud kelderruimte een laag water stond. Deze kelder ruimte was niet lager dan de rest van de kruipruimte, zelfs hoger dan sommige delen van de kruipruimte. Die lager gelegen delen van de kruipruimte waren wel droog.
De kelderruimte en de vochtplekken zitten, in de noordoost hoek van het huis. Omdat het vocht bleef en er af en toe ook verstopping was in een van de hemelwater afvoeren, is deze hwa verlegd.
bij het omleggen van de hwa kwamen wij een oude put vol met water tegen. Deze put lag twee meter naast het huis. De aannemer gaf aan dat dat niet de oorzaak van het probleem kon zijn, omdat de put een afgesloten betonnen bak was.
Ongeveer een maand na het verleggen van de hwa, was de laag water in de kelderruimte helemaal weg. Maar de muren van de kruipruimte zijn nog zeer vochtig met condens-achtige druppels (zie foto) . En de het leem laat ook nog steeds een vochtige plek zien. De Condensdruppels lijken vooral aan de Noordmuur te zitten.
Verder is wellicht van belang te vermelden dat de op de oude houten vloer een nieuwe vloerverwarming aan aangelegd.
Graag hoor ik van jullie wat jullie ideeën zijn over oorzaak en oplossing.
De aannemer, krijg ik de indruk, is nu maar wat aan het gokken, zonder te weten of het daadwerkelijk helpt.
De volgende stap is waarschijnlijk het advies om de muren of gevel te impregneren, ik twijfel echter of dit het probleem zal oplossen.
Zelf denk ik nog aan een aantal mogelijke oorzaken: vloerverwarming zorgt voor een andere warmteverdeling in het huis, waardoor condensatiepunten op andere plekken komen. hopelijk, dit zich dan vanzelf op als er een nwe balans ontstaat.
Oprijlaan moet met een grotere hellingsgraad aangelegd worden zodat water beter verloopt, of drainage aanleggen.
Andere opties waar we aan denken zijn:
-door vloerverwarming is de balans verstoord/veranderd waardoor op andere plekken condensatiepunten ontstaan. Hopelijk lost dit dan op zodra een nieuwe balans is gevonden.
-hellingsgraad van oprijlaan naast t huis moet steiler zodat het water beter wegloopt bij het huis vandaan, of drainage:
Graag hoor ik jullie ideeën.
We zouden graag jullie mening / advies horen over onderstaande vochtprobleem.
Afgelopen zomer hebben wij een flinke verbouwing gedaan aan onze woning.
Een probleem dat nog niet is opgelost is vocht.
Het gaat om een oude bollenboerderij, gebouwd om en nabij 1934.
De woning is gelegen in een klei/veen polder. Bovenste laag van ong 70cm is venig. daaronder klei. De fundering is betonplaten met trasraam. (zie bouwtekening).
Muren twee halfsteens met kleine spouw. Zie bouwtekening.
Bij de verbouwing hebben we een deel van de vloer een vervangen. Daar kwam op een plek een lokaal vochtprobleem naar voren. De werklui gaven toen aan dat ze het water daar zagen stromen wanneer de wc gespoeld werd, dus ze dachten aan een lek in de rioolbuis, die is toen omgeleid.
Dat heeft het probleem daar echter niet opgelost. We hebben namelijk leemstuc als afwerking op de muren gedaan. Na de afwerking van de leem kwam er op een klein gedeelte zichtbaar vochtige plekken. Tot zo'n 10-15cm hoog van de vloer.
Deze plekken zaten precies op de locatie waar vroeger een kelderruimte zat.
Bij onderzoek in de kruipruimte, kwam ik er erachter dat er in de betonnen bak van de oud kelderruimte een laag water stond. Deze kelder ruimte was niet lager dan de rest van de kruipruimte, zelfs hoger dan sommige delen van de kruipruimte. Die lager gelegen delen van de kruipruimte waren wel droog.
De kelderruimte en de vochtplekken zitten, in de noordoost hoek van het huis. Omdat het vocht bleef en er af en toe ook verstopping was in een van de hemelwater afvoeren, is deze hwa verlegd.
bij het omleggen van de hwa kwamen wij een oude put vol met water tegen. Deze put lag twee meter naast het huis. De aannemer gaf aan dat dat niet de oorzaak van het probleem kon zijn, omdat de put een afgesloten betonnen bak was.
Ongeveer een maand na het verleggen van de hwa, was de laag water in de kelderruimte helemaal weg. Maar de muren van de kruipruimte zijn nog zeer vochtig met condens-achtige druppels (zie foto) . En de het leem laat ook nog steeds een vochtige plek zien. De Condensdruppels lijken vooral aan de Noordmuur te zitten.
Verder is wellicht van belang te vermelden dat de op de oude houten vloer een nieuwe vloerverwarming aan aangelegd.
Graag hoor ik van jullie wat jullie ideeën zijn over oorzaak en oplossing.
De aannemer, krijg ik de indruk, is nu maar wat aan het gokken, zonder te weten of het daadwerkelijk helpt.
De volgende stap is waarschijnlijk het advies om de muren of gevel te impregneren, ik twijfel echter of dit het probleem zal oplossen.
Zelf denk ik nog aan een aantal mogelijke oorzaken: vloerverwarming zorgt voor een andere warmteverdeling in het huis, waardoor condensatiepunten op andere plekken komen. hopelijk, dit zich dan vanzelf op als er een nwe balans ontstaat.
Oprijlaan moet met een grotere hellingsgraad aangelegd worden zodat water beter verloopt, of drainage aanleggen.
Andere opties waar we aan denken zijn:
-door vloerverwarming is de balans verstoord/veranderd waardoor op andere plekken condensatiepunten ontstaan. Hopelijk lost dit dan op zodra een nieuwe balans is gevonden.
-hellingsgraad van oprijlaan naast t huis moet steiler zodat het water beter wegloopt bij het huis vandaan, of drainage:
Graag hoor ik jullie ideeën.